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Dienstag, den 03. Januar 2017

Immobilien Wertentwicklung


Neben den laufenden Einnahmen durch Zinsen bzw. Mietersparnisse unterliegen Immobilien natürlich auch einer Wertentwicklung. Die Wertentwicklung einer Immobilie kann man deshalb analog zum Kursverlauf einer Aktie als spekulativen Teil dieser Geldanlage betrachten. In den letzten Jahren ging die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Deutschland deutlich nach unten. Sie liegt jedoch immer noch im positiven Bereich. Für den allgemeinen Trend bei der Wertentwicklung von Immobilien ist insbesondere auch die Bevölkerungsentwicklung verantwortlich. Unter dem prognostizierten Trend einer Bevölkerungsabnahme in Deutschland wird langfristig die Wertentwicklung von Immobilien leiden. Für die individuelle Wertentwicklung ist hingegen in erster Linie die Lage einer Immobilie entscheidend. In absoluten Toplagen lassen sich immer noch sehr hohe Wertsteigerungen bei Immobilien beobachten.
Damit die Immobilie überhaupt an Wert gewinnen kann, muss der Eigentümer dafür Sorge tragen, dass seine Immobilie nicht im Laufe der Zeit verfällt. Deshalb fallen in regelmäßigen Abständen bei jeder Immobilie auch Erhaltungs- und Modernisierungskosten an. Diese Kosten sollte der Käufer einer Immobilie frühzeitig in seine Kalkulation einbeziehen.

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